O planejamento urbano em São Paulo nunca foi lá grande coisa, se é que podemos chamar até mesmo o famigerado Plano Diretor, atualizado de tempos em tempos, de base para um planejamento de fato. Aqui em São Paulo as regras de construção em muitos casos servem apenas para colocar poder na mão de fiscais corruptos que geralmente fazem vistas grossas aos desmandos em troca de suborno. Basta ver este caso e este também para entender o que estou falando. Ambos emblemáticos.
Se o planejamento urbano de nossa cidade fosse bem idealizado e executado, jamais iríamos ver esse caso, no mínimo inusitado, deste pequeno prédio de dois andares na região central de São Paulo:
Localizado no número 612 da alameda Barão de Limeira, bairro de Campos Elíseos, esse simpático predinho azul da foto é uma construção das primeiras décadas do século 20, cujos vizinhos originais de ambos os lados foram há muito demolidos e substituídos por dois grandes edifícios, que deixaram-no assim meio que “ensanduichado”.
A situação dele não é única e dando um giro principalmente pelo centro da capital paulista, você encontra muitos predinhos ou sobrados nesta situação. Um deles que sempre me chamou a atenção é este (clique aqui) da avenida Rio Branco, que foi cortado ao meio.
A situação curiosa não tira a graciosidade desta construção que é bem charmosa, com sua fachada que remete ao estilo art déco e pelos detalhes que se pode observar já pela rua, como o vitral estreito e comprido que aparentemente serve para levar luz natural à escada e a bela porta de madeira na entrada. Já as quatro janelas que dão para a rua foram trocadas, mas não chegam a ser um grande demérito.
A título de curiosidade você confere abaixo os números de telefone e o nome dos moradores deste edifício no ano de 1961, de acordo com o “Guia de Telefones” da época:
ELE PODER SER SEU!
E se você, tal qual eu, gostou desse predinho saiba que ele está à venda, ou seja, pode vir a ser seu. Entrei em contato com o número de telefone que está disposto próximo à porta de entrada e falei com Isa Paz que informou que ele está à venda pelo valor de R$800.000,00*¹. Um valor compatível com a região onde ele está localizado e com suas dimensões. Ainda de acordo com ela são 300 m² de área construída.
É importante frisar que ambos os vizinhos possuem empenas cegas o que permite total privacidade a quem irá morar ou trabalhar no predinho. Nada de vizinhos observando o que você está fazendo ou pessoas atirando coisas pelas janelas (isso acontece muito em casas vizinhas de prédios que não tem empenas cegas).
Eu fiz minha fezinha na loteria, quem sabe dessa vez eu ganho e posso ir lá e comprar antes de vocês? Enquanto isso, interessados liguem para o telefone que está na fotografia e sejam felizes! Abaixo mais duas fotos para você conferir.
* – Valores informados em 9/4/2024 e podem não ser mais estes após um certo tempo desta publicação
11 respostas
Quando criança era um consultório do dr. Carlos (dentista) ao lado sua vizinha, conforme os telefones da lista .
Tomara que aquele(a) que o comprar o mantenha tal como está, sem inventar de demoli-lo.
Tem história, Prefeitura já quis por como hotel para usuários de drogas. Talvez o motivo da venda devido infelismente ser região cracolândia. 800 mil deve ser o preço sim, e deve ter b.os pra resolver. Creio q terão dificuldades de vender. O tal do deixa a desejar do poder público que não consegue conter infelismente o aumento de usuários espalhados pela região central. Que quem se arrisque co siga fazer algo útil.
Averiguei com a corretora e não tem b.o algum para resolver, tudo certinho. E também a região já está há mais de um ano livre de usuário de drogas, o bairro está em uma fase de renascimento.
Douglas espero que vc ganhe na loteria. Sou sua fã e adoro teu trabalho e a forma como vc edita seus textos. Amo a arquitetura antiga.
Obrigado Rô! Minha esposa joga semanalmente… 😉
AMO VÁRIOS BAIRROS E CIDADES DE SÃO PAULO.
MAS DETESTO EDIFÍCIOS ENORMES, POUCA NATUREZA, POLUIÇÃO SONORA E DE TODOS OS TIPOS, TRÂNSITO CAÓTICO, PESSOAS ESTRESSADAS, ETC.
MANTER ESSAS CASAS E PRÉDIOS É FANTÁSTICO!
SE EU PUDER COMPRO UMA CASA NUM BAIRRO MENOS TUMULTUADO!
Da uns 4.5m por 25m
Interessante. Os comodos ocupam a largura do predio
INFELIZMENTE a São Paulo antiga foi, ou melhor, está se descaracterizando pouco a pouco. É assim que as memória vão se perdendo. Quanto à desvalorização da região isso é uma realidade que parece que ninguém quer mexer e acabar de vez por todas. Entra um, sai outro e continua na mesma. Só muda o endereço. Essa sim devia ser extinta de uma vez por todas.
Sem passado, não temos futuro. A ganância das empreteiras corroi a nossa memória e no lugar dela fica um vácuo que a gente preenche de nada, pois uma edificação varreu nossa memória e nosso futuro sem dúvida, será sentido com todas essas destruições vividas.
Ahh se eu tivesse um poder de investir…
Não demoliria e procuraria meios de restaurá-lo o mais fiel possível à sua construção original.
Eu adoro construções antigas. E imagino que São Paulo seria uma cidade muito mais bonita e acolhedora se não fosse tanto descaso e tanta roubalheira.