Prédio São Nicolau

Este simpático edifício de apartamentos da rua Estela, 147, na Vila Mariana parece estar esperando por tempos melhores.

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O Prédio São Nicolau é um pequeno edifício residencial de dois andares com dois apartamentos de dois dormitórios por andar e que se encontra em situação de abandono. Sua portas foram emparedadas para evitar intrusos e desde então o mesmo encontra-se nesta situação.

Um prédio como este é uma excelente opção de moradia. Baixo, não agride o visual de nossas ruas, sem elevador por ter apenas dois andares, gasta pouca energia elétrica na área comum. Com a grande procura de imóveis com dois apartamentos que se dá em São Paulo, com uma reforma seria rapidamente vendido ou alugado.

Qual será o motivo deste prédio estar assim ?

Confira outras fotos do Prédio São Nicolau (clique na foto para ampliar):

ATUALIZAÇÃO – 13/11/2019

Os apartamentos continuam fechados e em situação de abandono, enquanto o térreo foi locado para uma oficina mecânica. A imagem abaixo, de 2018, mostra como está o local atualmente.

Crédito: Google Street View
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14 respostas

  1. De acordo com um segurança que trabalha numa empresa quase em frente, o futuro é negro para o São Nicolau: o novo dono seria um dos vizinhos (ou o dono do estacionamento ao lado ou o dono da casinha ao lado), e a intenção seria vender o prédio para alguma construtora levantar uma nova agressão urbana um novo edifício com nome estrangeiro. O preço teria sido na casa dos milhões de reais, e a intenção de venda é de umas três vezes mais. Como estou muito, mas muito próximo, vou seguir acompanhando o desfecho dessa história. Será que ainda dá para ter final feliz?

      1. Não sei até que ponto dá para confiar na informação, pois não consegui nem descobrir se quem comprou foi o dono do estacionamento ao lado ou o morador da casa do outro lado — e não descarto que não tenha sido nenhum dos dois. Pelo que ouvi, o novo dono teria pago R$ 4 milhões, teria recusado uma proposta de R$ 9 milhões e estaria pedindo R$ 12 milhões. Sendo esses valores reais ou não, eles basicamente ignoram o São Nicolau, sendo representativos do terreno e da valorização daquele ponto. Fico imaginando como um prédio com cem apartamentos não pioraria o já caótico trânsito da Rua Estela na hora do rush das manhãs.

    1. Esses apartamentos devem ser uma graça. Seria fantástico reformar o prédio – um apartamento grande em um prédio pequeno, condomínio baixo e com uma localização privilegiada é coisa de sonho, mesmo. Mas não é o sonho do nosso querido mercado imobiliário… Realmente é muito provável demolirem o pobre São Nicolau e construírem uma coisa pintada de bege com algum nome em francês ou bolado por publicitários para enfeiar a rua.

  2. Atualizando com novas investigações: parece que o dono da casa ao lado é que vendeu para o dono do estacionamento, que é o mesmo que tem um hospital na Rua Eça de Queiroz.

  3. Quando vi este prédio com fachada de pastilhas logo me lembrei dos prédios mais antigos de Santos que são bem neste estilo e também com poucos andares.
    O dono deste imóvel deveria restaurá-lo e alugar ou vender os apartamentos, mas se for verdade mesmo os valores mencionados, R$ 12 milhões deve falar mais alto.

  4. ahuauhauh…o “graffiti” na frente do prédio é meu!!!
    eu não tinha foto porq qdo fiz a policia me levou!!!

    obrigado pela foto!!!!

    CHILI

  5. Que gracinha!!!
    Se você tivesse feito na parede da sua casa
    a polícia não precisaria te levar e você
    poderia tirar quantas fotos quisesse.
    Graças a pessoas como você, que ajudam a deteriorar
    o patrimônio dos outros é que muitos imóveis se
    desvalorizam e ajudam a poluir a visão de nossa cidade.

  6. Moro bem perto desse predio, na José Antonio Coelho e aqui nas redondezas posso observar pelo menos 3 predios similares a esse, na rua Eça de Queiroz, um deles teve a fachada reformada a pouco tempo, pena não seguiram o exemplo com esse.

  7. Atualizando….foto Google dez/2014: o imovel permanece da mesma forma, aparentemente nada foi feito, apenas alguns novos grafites.

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