Este simpático edifício de apartamentos da rua Estela, 147, na Vila Mariana parece estar esperando por tempos melhores.

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O Prédio São Nicolau é um pequeno edifício residencial de dois andares com dois apartamentos de dois dormitórios por andar e que se encontra em situação de abandono. Sua portas foram emparedadas para evitar intrusos e desde então o mesmo encontra-se nesta situação.

Um prédio como este é uma excelente opção de moradia. Baixo, não agride o visual de nossas ruas, sem elevador por ter apenas dois andares, gasta pouca energia elétrica na área comum. Com a grande procura de imóveis com dois apartamentos que se dá em São Paulo, com uma reforma seria rapidamente vendido ou alugado.

Qual será o motivo deste prédio estar assim ?

Confira outras fotos do Prédio São Nicolau (clique na foto para ampliar):

ATUALIZAÇÃO – 13/11/2019

Os apartamentos continuam fechados e em situação de abandono, enquanto o térreo foi locado para uma oficina mecânica. A imagem abaixo, de 2018, mostra como está o local atualmente.

Crédito: Google Street View

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Sobre o autor

Douglas Nascimento

Jornalista, fotógrafo e pesquisador independente, é presidente do Instituto São Paulo Antiga e membro do Instituto Histórico e Geográfico de São Paulo (IHGSP).

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Comentarios

  • Alexandre Giesbrecht 27/07/2010 at 12:26

    De acordo com um segurança que trabalha numa empresa quase em frente, o futuro é negro para o São Nicolau: o novo dono seria um dos vizinhos (ou o dono do estacionamento ao lado ou o dono da casinha ao lado), e a intenção seria vender o prédio para alguma construtora levantar uma nova agressão urbana um novo edifício com nome estrangeiro. O preço teria sido na casa dos milhões de reais, e a intenção de venda é de umas três vezes mais. Como estou muito, mas muito próximo, vou seguir acompanhando o desfecho dessa história. Será que ainda dá para ter final feliz?

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    • Passado Brasileiro 27/07/2010 at 16:54

      Alexandre,
      Vc pode buscar a informação do valor correto e nos informar?

      Reply
      • Alexandre Giesbrecht 28/07/2010 at 05:48

        Não sei até que ponto dá para confiar na informação, pois não consegui nem descobrir se quem comprou foi o dono do estacionamento ao lado ou o morador da casa do outro lado — e não descarto que não tenha sido nenhum dos dois. Pelo que ouvi, o novo dono teria pago R$ 4 milhões, teria recusado uma proposta de R$ 9 milhões e estaria pedindo R$ 12 milhões. Sendo esses valores reais ou não, eles basicamente ignoram o São Nicolau, sendo representativos do terreno e da valorização daquele ponto. Fico imaginando como um prédio com cem apartamentos não pioraria o já caótico trânsito da Rua Estela na hora do rush das manhãs.

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    • Juliana 31/07/2010 at 15:57

      Esses apartamentos devem ser uma graça. Seria fantástico reformar o prédio – um apartamento grande em um prédio pequeno, condomínio baixo e com uma localização privilegiada é coisa de sonho, mesmo. Mas não é o sonho do nosso querido mercado imobiliário… Realmente é muito provável demolirem o pobre São Nicolau e construírem uma coisa pintada de bege com algum nome em francês ou bolado por publicitários para enfeiar a rua.

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  • Alexandre Giesbrecht 27/07/2010 at 12:28

    Ah, sim, e a razão de este prédio estar concretado é que não faz muito tempo ele tinha sido invadido.

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  • Alexandre Giesbrecht 28/07/2010 at 12:35

    Atualizando com novas investigações: parece que o dono da casa ao lado é que vendeu para o dono do estacionamento, que é o mesmo que tem um hospital na Rua Eça de Queiroz.

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  • Renata 29/07/2010 at 12:57

    Quando vi este prédio com fachada de pastilhas logo me lembrei dos prédios mais antigos de Santos que são bem neste estilo e também com poucos andares.
    O dono deste imóvel deveria restaurá-lo e alugar ou vender os apartamentos, mas se for verdade mesmo os valores mencionados, R$ 12 milhões deve falar mais alto.

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  • Gustavo Moreira 30/07/2010 at 22:44

    Que pena, lembra a época que as pessoas viviam melhor.

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  • Ingrid Westmann 31/07/2010 at 21:18

    Que pecado!! O prédio é um graça. Adoraria morar nele.

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  • CHILI 12/08/2010 at 08:05

    ahuauhauh…o “graffiti” na frente do prédio é meu!!!
    eu não tinha foto porq qdo fiz a policia me levou!!!

    obrigado pela foto!!!!

    CHILI

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  • Sheila 24/08/2010 at 13:38

    Que gracinha!!!
    Se você tivesse feito na parede da sua casa
    a polícia não precisaria te levar e você
    poderia tirar quantas fotos quisesse.
    Graças a pessoas como você, que ajudam a deteriorar
    o patrimônio dos outros é que muitos imóveis se
    desvalorizam e ajudam a poluir a visão de nossa cidade.

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    • CHIL 25/09/2010 at 16:43

      eu só chamo atenção pra um local q esta deteriorado!!!

      vandalo é o dono do imovel…não EU

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  • Junior 20/12/2010 at 22:47

    Moro bem perto desse predio, na José Antonio Coelho e aqui nas redondezas posso observar pelo menos 3 predios similares a esse, na rua Eça de Queiroz, um deles teve a fachada reformada a pouco tempo, pena não seguiram o exemplo com esse.

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  • Mariana Araujo 11/05/2015 at 13:28

    Atualizando….foto Google dez/2014: o imovel permanece da mesma forma, aparentemente nada foi feito, apenas alguns novos grafites.

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