O planejamento urbano em São Paulo nunca foi lá grande coisa, se é que podemos chamar até mesmo o famigerado Plano Diretor, atualizado de tempos em tempos, de base para um planejamento de fato. Aqui em São Paulo as regras de construção em muitos casos servem apenas para colocar poder na mão de fiscais corruptos que geralmente fazem vistas grossas aos desmandos em troca de suborno. Basta ver este caso e este também para entender o que estou falando. Ambos emblemáticos.
Se o planejamento urbano de nossa cidade fosse bem idealizado e executado, jamais iríamos ver esse caso, no mínimo inusitado, deste pequeno prédio de dois andares na região central de São Paulo:
Localizado no número 612 da alameda Barão de Limeira, bairro de Campos Elíseos, esse simpático predinho azul da foto é uma construção das primeiras décadas do século 20, cujos vizinhos originais de ambos os lados foram há muito demolidos e substituídos por dois grandes edifícios, que deixaram-no assim meio que “ensanduichado”.
A situação dele não é única e dando um giro principalmente pelo centro da capital paulista, você encontra muitos predinhos ou sobrados nesta situação. Um deles que sempre me chamou a atenção é este (clique aqui) da avenida Rio Branco, que foi cortado ao meio.
A situação curiosa não tira a graciosidade desta construção que é bem charmosa, com sua fachada que remete ao estilo art déco e pelos detalhes que se pode observar já pela rua, como o vitral estreito e comprido que aparentemente serve para levar luz natural à escada e a bela porta de madeira na entrada. Já as quatro janelas que dão para a rua foram trocadas, mas não chegam a ser um grande demérito.
A título de curiosidade você confere abaixo os números de telefone e o nome dos moradores deste edifício no ano de 1961, de acordo com o “Guia de Telefones” da época:
ELE PODER SER SEU!
E se você, tal qual eu, gostou desse predinho saiba que ele está à venda, ou seja, pode vir a ser seu. Entrei em contato com o número de telefone que está disposto próximo à porta de entrada e falei com Isa Paz que informou que ele está à venda pelo valor de R$800.000,00*¹. Um valor compatível com a região onde ele está localizado e com suas dimensões. Ainda de acordo com ela são 300 m² de área construída.
É importante frisar que ambos os vizinhos possuem empenas cegas o que permite total privacidade a quem irá morar ou trabalhar no predinho. Nada de vizinhos observando o que você está fazendo ou pessoas atirando coisas pelas janelas (isso acontece muito em casas vizinhas de prédios que não tem empenas cegas).
Eu fiz minha fezinha na loteria, quem sabe dessa vez eu ganho e posso ir lá e comprar antes de vocês? Enquanto isso, interessados liguem para o telefone que está na fotografia e sejam felizes! Abaixo mais duas fotos para você conferir.
* – Valores informados em 9/4/2024 e podem não ser mais estes após um certo tempo desta publicação
