Bastante comuns principalmente até os anos 1960, os pequenos edifícios até quatro andares eram construídos em quase todos os bairros da cidade de São Paulo.

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Prédios até este número de andares não precisam ter elevadores para seus moradores, o que reduzia consideravelmente o custo do construtor ao erguer estes edifícios. A inexistência de elevador também reduzia o custo da taxa de condomínio, já que elevadores exigem manutenção constante.

Grande parte destes pequenos prédios, como este de dois andares que catalogamos aqui, muitas vezes são prédios de um só proprietário. Ocorre que muitas vezes no local existiam casas e seu dono (ou herdeiros) demoliam estas construções e erguiam estes pequenos prédios, onde poderiam obter um bom retorno com o aluguel das unidades residenciais e também dos pontos comerciais, no térreo. Não raro, estes pequenos prédios costumam ser batizados com o nome do patriarca da família.

Localizado no número 152 da rua Guaicurus, quase na esquina com a rua Mênfis, este pequeno prédio está fechado há algum tempo e com placas de venda. Aparentemente trata-se de um edifício de um dono só. Talvez o fato de estar num quadrilátero onde só há galpões e estabelecimentos comerciais e estar próximo da ferrovia, dificulte um pouco a venda para fins de moradia.

Prédios como este costumam ter a construção bastante robusta e pé direito alto, diferente do que é aplicado na construção civil atualmente.

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