Em uma metrópole grande como é São Paulo constatar que ainda existem espalhados pela cidade, especialmente pelo centro, inúmeros edifícios vazios ou abandonados é algo lamentável. Especialmente se lembrarmos quantas pessoas por ai lutam arduamente por uma moradia digna.
No bairro da Bela Vista encontramos este belo edifício de apartamentos completamente vazio e que poderia ser destinado a moradia popular ou meu ser reformado e suas unidades colocadas à venda.
Chamado de Edifício Garcia, este edifício residencial aparentemente muito bem construído, está localizado na Rua dos Franceses de esquina com a Rua Ulisses Paranhos.
Trata-se de uma construção de seis andares com aparentemente 4 apartamentos por andar, totalizando 24 unidades, fora habitação no andar térreo que não é possível contabilizar direito devido aos tapumes. Apesar dos anos de abandono, o edifício continua em excelente estado e possui apartamentos amplos e agradáveis, além de uma bela fachada.
De acordo com a base de dados do IPTU de São Paulo o imóvel pertence todo a um só dono, chamado José Cardamone. No passado este prédio chegou a ser totalmente habitado e por algum motivo que desconhecemos foi desocupado.
Seja destinado a moradia popular ou seja para venda, uma coisa é certa: Edifícios como estes, antigos e robustos, são uma excelente pedida para quem quer mora bem.
Confira outras fotos deste edifício (clique na foto para ampliar):
ATUALIZAÇÃO – 11/01/2021
Passados quase doze anos desde a publicação deste artigo pouca coisa mudou no velho Edifício Garcia. O que notamos é que alguns anos atrás foi colocado uma placa anunciando uma possível recuperação do edifício, a cargo da RRG Construtora.
Chegaram inclusive a colocar tapumes e alguns andaimes foram instalados nos fundos do prédio, mas por alguma razão nada saiu novamente do papel.
Depois de três anos sem qualquer atividade que pudéssemos notar, chegou o ano de 2019 e a placa sofreu uma pequena alteração (foto abaixo) com um novo nome colado sobre o da construtora. Sai a RRG e entra J.Cardamone Investimentos LTDA, nome este que corrobora com nossa teoria sobre seu construtor ser José Cardamone.
É bem provável que o Cardamone à frente deste empreendimento seja algum filho ou neto do José Cardomone uma vez que este já faleceu há muito tempo.
No passado era proprietário da “José Cardamone Investimentos Imobiliários” – ou simplesmente JC – com escritórios na Rua Barão de Itapetininga. A empresa construía casa e possivelmente construiu esse edifício. Em Santana ergueu, inclusive, uma vila de residências que era conhecida como “Vila José Cardamone”.
Infelizmente não encontramos nenhum local com esse nome, indicando que ou a vila mudou de nome ou já foi demolida. O fato é que em 1952 a JC estava comercializando as casas desta vila , conforme o anúncio abaixo.
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Respostas de 36
Até há pouco tempo ele estava habitado, depois realmente não sei o que houve.
Lembro que no primeiro andar morava alguém que tinha muitos cachorros que sempre latiam quando eu passava com o meu. Fiquei sem passar por ali meses até que da última vez me espantei ao ver mais um imóvel da Bela Vista completamente abandonado vulnerável a possíveis invasões.
É realmente entristecedor o que acontece com tantos cantos da nossa cidade. Pouco à pouco ela perda sua identidade…
Quando eu era criança eu poderia caminhar com a minha avó por esses lugares que agora estão sujos, repleto de mendigos e inseguros… Os lugares só permanecem belos quenado eles são o lar de alguém, ou o local de trabalho… Quando são abandonados eles morrem…
Caros,
Esse prédio era habitado até pouco tempo. Dizem que os apartamentos eram invadidos. De repente, as pessoas foram embora e o imóvel ficou vazio.
só em SP mesmo…nessa cidade devem inaugurar um prédio por dia, enquanto isso, outros estão abandonados.
no caso específico desse prédio, alguma pendência judicial deve justificar o abandono, será que não?
Parabéns pelo site
Invadir não é correto, mas abandonar também não. Por isso sou a favor de IPTU progressivo pesado para quem abandona o imóvel. Temos que combater a especulação imobiliária e quem adquire um imóvel para deixar parado.
eu sou a favor do direito à propriedade privada e não vejo a especulação imobiliária como um problema mais grave que a excessiva tolerância do poder público com os usuários de drogas que degradam qualquer local onde o cidadão de bem deixa de transitar por medo… se o próprio governo deixa propriedades públicas virarem uma verdadeira boca-de-fumo o cidadão de bem não deve ser penalizado por deixar um espaço particular fechado, mesmo que sem alguma utilização…
Oi Daniel,
Se você estudar um pouquinho de história da urbanização de São Paulo vai entender que foi a leniência do poder público + especulaçào imobilária que fizeram ela chegar neste ponto de caos. Em algum momento os interesses da cidade precisam superar os interesses individuais, prédios sem uso precisam ser taxados e desapropriados para que a cidade não fique degradada.
O Daniel está certo.
Acho que a unica explicação para o abandono é alguma restrição judicial (acredito que muitos dos imoveis que estao jogados a traça devido a isso), nao tem outra explicação … Esse imovel poderia estar alugado a rendendo bons frutos ao dono
Moro na Rua Almirante Marques de Leão, paralela à Rua dos Franceses, e consigo ver esse prédio abandonado da minha varanda. É uma situação muito triste mesmo e intolerável. A prefeitura deveria tomar medidas enérgicas para que os donos desses imóveis abandonados dessem alguma utilidade ao local. Outro dia vimos os sem teto protestando por mais moradias populares e paradoxalmente o centro está cheio de prédios abandonados, que poderiam abrigar muita gente e valorizar a região.
Parabéns pela inciativa do site!
pegar um prédio e simplesmente encher de sem-tetos não valoriza nenhuma região, a verdade é que apesar de todo o discurso falso-moralista que se faz absolutamente NINGUÉM quer viver perto de sem-tetos por medo, ja que a quase totalidade faz uso de drogas e acabam sustentando o vício com a prática de crimes… acabaria se criando mais uma favela vertical como o são vito…
Exatamente Daniel, facil invadir predios no centro de SP e região nobre cheia de infra-estrutura na região da avenida Paulista, como o prédio em questão… quem não quer? Moro próximo a esse prédio, pago IPTU alto e não gostaria de ser vizinho de sem-teto. Grato!
Oi, daniel.
Trabalhei com movimentos de luta por moradia durante alguns anos, e sobre isso posso afirmar que eles são bastante incisivos quanto a proibição do uso de drogas, nem mesmo pessoas portanto bebidas alcoolicas podem entrar nos prédios ocupados. Eles adotaram essa postura principalmente para defenderem-se judicialmente de pessoas como você (e muitos outros) que acreditam que os “sem-teto” são todos marginais drogados.
Sobre sustentarem-se com o crime, outra vez seu julgamento foi precipitado e superficial. A grande maioria dos integrantes de movimentos de moradia é formada por trabalhadores do centro da cidade que moravam na periferia, e passavam horas deslocando-se da casa ao emprego, por essa razão resolveram morar no centro da cidade. Os alugueis de imóveis nessa região são muito mais caros, e por isso eles acabam associando-se a movimentos e ocupando imóveis ociosos.
e para concluir: a questão aqui é muito anterior a vontade de “valorizar uma região” estamos falando do direito a moradia.
sei que é besteira minha…
Mas já faz 5 meses desde seu contato sobre este prédio, gostaria de saber se ele está na mesma condições que a declarada
Apartamento antigo, com caixilhos (e provavelmente quartos) amplos, num prédio super charmoso a algumas quadras da avenida Paulista? EU QUERO! Só aqui mesmo que uma beleza como essa fica desocupada…
Não consegui acreditar quando vi as fotos do predio. Lindo! Restaurado deve ficar uma jóia! Imagina morar num desses apartamentos amplos abrir a janela e se deparar com aquela arvore linda que tem em frente a ele? Achei lindas as sacadas, enfim um predio muito bonito e requintado.Próximo da Paulista…até eu ia querer!
Não me conformo com isso! Fico revoltada!
Lindo! Moraria nesse lugar sem problemas através de projetos sociais…rs. Infelizmente o que ocorre no Brasil é politicagem da braba, 24h por dia, 7 dias por semana. O interesse na bufunfa, mamata e favores políticos é o que move a nação. Triste.
tambem adoraria morar ai
eu tenho uma noticia boa, passo na frente todos os dias. ela tem uma faixa dizendo que o predio ira ser reformado
tipo em breve apartamentos, esse predio é lindo
Já faz um certo tempo que ele está com a faixa “Em breve, retrofit”, mas ainda não vi nenhuma movimentação no sentido de reforma, espero que não demorem muito pois sinto sinais de deterioração lá.
Humm… 6 andares… tem elevadores? Já imaginaram subir 6 andares com compras? Tem garagem para todos os apartamentos? Pois deixar o carro na rua naquela região… é pedir para ser roubado. O prédio pode ser bonito, e o é, mas a depender da sua estrutura funcional, talvez seja necessário fazer mais que um refit.
Morei no apto 22 deste edifico, tenho as melhores recordações , passei uma boa parte da minha vida neste local, Pena ele é tão saudoso quanto nosso passado. Havia sim elevador e garagem coberta atrás do predio
Olá, Ana Maria! Morava no prédio ao lado do Ed. Garcia, mas meu amigos de infância eram todos do teu prédio. Você ainda tem contato com alguns moradores da década de 90, como a Celeste, o Jaime, Hudson (irmão do Roger), Clarisse, Clariana, Alessandra? Gostaria muito de saber por onde anda esse pessoal. Nem sobrenome deles eu tenho…. É uma pena ver esse prédio fechado. Tenho muitas lembranças nele. Muito obrigado!
Luis Felipe a epoca que morei aí foi bem no inicio , uma outra geração, mais a saudades é a mesma. abraços.
O fenômeno de esvaziamento e declínio econômico que acontece no centro da cidade é o mesmo que vemos em bairros outrora fabris como Pari, Mooca, Brás e Belenzinho, com seus imensos galpões desativados, com a vantagem para estes que o mercado imobiliário olha para eles com bastante carinho, já que são uma mina de ouro e encontram-se em regiões não tão degradadas – boa parte dos grandes lançamentos imobiliários da cidade são feitos lá. Em relação ao centro, outrora sede de grandes empresas e hotéis, com seus prédios imponentes e suntuosos, foi aos poucos sendo abandonado. Com certeza muitos proprietários desses prédios fechados aguardam que a especulação imobiliária chegue ao centro também, mas esta não virá até que o poder público tome a iniciativa de revitalizar e reocupar esta região, comprando alguns desses imóveis, reformando-os e revendendo à população. No exato momento em que a prefeitura sinalizar nesse sentido, as construtoras, que possuem poder de fogo infinitamente superior ao poder público, sairão comprando a torto e a direito todos os prédios desocupados nesta região.
Foto Google out/2014…o predio permanece da mesma maneira. Que pena!
Entrei em contato com o proprietário.
Existe um projeto que está em fase de aprovação na prefeitura há tres anos! Isso porque os movimentos de luta por moradia entraram com pedido para desapropriação, mas desistiram. Provavelmente agora a prefeitura vai dar andamento e o projeto será aprovado. Breve o prédio será reformado!
POR GENTILEZA…É POSSÍVEL SABER O AUTOR DO PROJETO DESSE EDIFICIO?
Foi comprador para um investidor de Ribeirao Preto. Supostamente sera reformado em breve.
Interessante! Acho ótimo isso…
Como faz para entra em contato com você Douglas?
douglas@saopauloantiga.com.br
Whatsapp (11) 986393800
Tempos atrás me deparei com um artigo da revista Gestão & Políticas Públicas, da USP, intitulado “Ocupação e Resistência: os moradores e moradoras do Edifício Garcia” e assinado por Camila Fernanda Cenci Bertoncini. Excelente leitura para conhecer um pouco a história do local, quais a possíveis razões do abandono, etc.
https://www.revistas.usp.br/rgpp/article/download/114370/112264
Olá!
Cheguei ao seu site por acaso.
Sobre a vila em Santana que a construtora Cardamone construiu, é possível ver no anúncio que ela ficava na Avenida Imirim, 238. Neste local fica o Cemitério Chora Menino há muitos anos. Eu moro próximo ao local e pelo menos a minha vida inteira (tenho 29 nãos) há ali o cemitério. Já vi aquele muro cair, e dizem que já faz tempo que ele está lotado também.
como estava em 02/24: https://maps.app.goo.gl/W1edZVikrusXW82J7
Vi que este edifício está bem próximo do túnel da futura linha de metrô 6-Laranja, o que possibilita o surgimento ou o agravamento de anomalias estruturais devido as vibrações no solo causadas pelas obras.