Se tem um bairro onde construções antigas são escassas, esse é o Itaim Bibi. Frequento a região desde que conheci minha esposa, há mais de 20 anos, pois ela trabalhou por um longo período por ali até que sua empresa se transferiu para a região do Morumbi, então tive oportunidade de explorar cada rua e canto e até conhecer pessoas ilustres, como a Dona Guiomar figura amável e icônica local.
E como em todo bairro que visito sempre tenho meu imóvel preferido. Aquele que, se tivesse condições financeiras, compraria. E no Itaim Bibi sempre foi e será esse aqui:
Localizado nos número 252 a 254 da rua Urussuí, via curta que liga as ruas Joaquim Floriano e Leopoldo Couto de Magalhães, esse sobrado de uso misto sempre este em ótimo estado de conservação e com suas características originais preservadas. Trata-se de uma construção originalmente de uso misto, com seu piso térreo utilizado para fins comerciais e o andar superior para ocupação residencial, onde geralmente vivia o proprietário.
No térreo são três portas comerciais, sendo as do lado esquerdo sem vínculo com a do lado direito. Pela esquerda, além do ponto comercial se tem acesso ao fundo do lote que nunca teve nada construído além de um galpão. Até meados da década passada o térreo era ocupado por um estacionamento onde cheguei a parar meu carro algumas vezes, movido pela curiosidade de ver como era lá atrás.
Junto com o sobrado vizinho da esquerda é incrível ver que até hoje estes dois imóveis sobrevivem em uma área tão fortemente pressionada pela especulação imobiliária. Afinal, no bairro do Itaim, quase não existem mais construções como essas e até pequenos prédios já foram vendidos e demolidos para dar lugar a edifícios mais altos. Ao todo o imóvel, que foi construído em meados da década de 1950, possui um terreno de 420m² com 374m² de área construída.
O estacionamento em questão funcionou por todo os anos 2000 até o ano de 2017 quando encerrou as atividades. Desde então o imóvel passou a ficar sempre fechado como estão nas imagens que ilustram este artigo e, ao menos desde 2019, está com placa de imobiliárias, sendo inicialmente de locação e nos últimos anos de venda.
Desde que o estacionamento saiu do espaço, o sobrado nunca mais teve manutenção ou pintura na fachada começando a deteriorar-se ligeiramente. Surgiram pichações e até moradores de rua dormindo em frente, ao incomum nesta região. A foto abaixo é de março de 2026.
Enfim não sei o quanto estão pedindo para venda nesta propriedade. Ao menos em duas imobiliárias que mantem cartazes na fachada não foi possível encontrar os anúncios (aliás, diga-se de passagem, como site de imobiliária em geral são ruins).
Resta torcer para que quem vier a comprar tenha o interesse de manter a originalidade do sobrado ou, melhor ainda, que eu ganhei uma aposta na loteria para que eu mesmo compre e mantenha preservado esse simpático e adorável imóvel.
