Andando por São Paulo não tem bairro que não encontramos algum tipo de construção (antiga ou não) que esteja em situação de abandono. São casas, prédios, galpões que poderiam estar sendo utilizados para alguma finalidade útil, mas que na maioria das vezes só contribuem com a degradação do entorno.
As causas podem ser as mais variadas possíveis: falência, disputa de herdeiros, documentação enrolada ou inexistente, entre outras situações. Geralmente acumulam débitos de IPTU e acabam sendo ocupadas à força por aqueles que nada tem e necessitam de moradia.
O sobrado acima é um desses casos que me intriga. Localizado na rua Itapiraçaba, no Brás, ele fica relativamente próximo à sede do São Paulo Antiga e pelo que me recordo, desde que comecei a andar por ali ele se apresenta nesse estado lastimável de abandono.
Fiquei curioso para ver se é algo recente, tipo pós pandemia, e coloquei o endereço no Google Street View para retroceder alguns anos. Foi ai que pude constatar que o sobrado está nesta situação de penúria ao menos desde que o serviço disponibilizado pelo Google existe em São Paulo, ou seja, há 15 anos. Uma consulta ao IPTU revela que o tributo está em dia e o proprietário é o mesmo que um imóvel vizinho.
Neste caso não é um imóvel abandonado mas um imóvel deixado em péssimas condições visuais pelo seu proprietário e existe uma legislação municipal que aplica multas a quem deixa o imóvel nessas condições. Infelizmente o poder público não aplica essa lei em toda a cidade, o que acaba por reforçar a famosa “Teoria das Janelas Quebradas”. Onde um imóvel degradado acaba por desvalorizar e degradar todo o seu entorno.
Algo me diz que o dia que forem mexer nesse sobrado será para colocá-lo abaixo. É aguardar para ver!
Uma resposta
O sobrado esta flanqueado por Galpoes/Loja, o que ja em si descaracteriza o apelo residencial. E o mesmo nao esta sob tombamento. Possivelmente usado como deposito para a loja ao lado. Veja a quantidade de Caminhoes leves em carga e descarga no meio fio ao longo da rua. ___________________________________________________________________________________________________________A imagem de satelite mostra uma casa a frente, com um quintal e aos fundos um galpao improvisado. E peculiar, pois sendo o mesmo proprietario, e nao estando tombada, poderia ter sido derrubada para dar maior frontada a loja adjacente.