A Vila Mariana é provavelmente o bairro paulistano mais atacado pela especulação imobiliária. Semanalmente recebo informações de moradores e ativistas da região alertando sobre a atuação das incorporadoras na região, muitas vezes comprando casas e mais casas para demolir e juntar lotes. Por lá é cada vez mais difícil encontrar um bem histórico mas, vez ou outra, temos boas surpresas.
Construído entre as décadas de 1940 e 1950 e localizado na esquina das ruas Bartolomeu de Gusmão e Dona Avelina, esse conjunto assobradado é uma das mais belas edificações antigas preservadas deste bairro.
Típica construção para moradia, trabalho e renda – algo bastante comum antigamente – geralmente era projetado para abrigar o proprietário na casa principal (a maior), o estabelecimento comercial da família no térreo e as demais residências eram destinadas para locação, de modo a obter renda extra para o proprietário.
Analisando a construção é possível entender que a residência principal é a que fica sobre o ponto comercial, justamente na esquina e cuja planta tem a maior sacada, ela é acessível pela única porta localizada na rua Dona Avelina. Já na rua Bartolomeu de Gusmão temos acesso aos três outros sobrados geminados, respectivamente nos números 390, 394 e 404. De acordo com os dados públicos disponíveis do IPTU paulistano todo o conjunto ainda pertence ao mesmo proprietário.
Na galeria a seguir você confere mais fotos em detalhes do imóvel (clique na foto desejada para ampliar):
Ao fazer uma pesquisa na base de dados municipal do GeoSampa (ótima ferramenta pública, a qual recomendo a todo paulistano conhecer e explorar seus recursos), constatei que o conjunto ainda não é tombado como patrimônio histórico de São Paulo, o que me deixou estarrecido e preocupado. Por conta disso irei preparar um pedido de tombado urgente para esse imóvel, já que trata-se de uma região especulativa e com poucos bens similares a esse.
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Respostas de 4
Eu sugiro que voce contacte o proprietario antes, afinal pertence a alguem.
Eu gostaria de a ver tombada. Porem, entre gostar e poder…
Ademais, Nao e um bom recorte de terreno para incorporacao. Da uns 8,5 x 30 metros , combinados.
As casas sao do tipo que geram rendimento com inquilinos estaveis.
Maravilhoso conjunto de casas! Como sempre fotografando pela nossa cidade!
Espero que continue em pé por muitos anos, esse lindo conjunto de casas!
Eu achei simplesmente magnífico!
Agora, a pergunta que faço é: se eu comprasse um terreno hoje, contratasse um escritório de arquitetura e encomendasse uma construção semelhante a essa, eu teria sucesso nessa empreitada? Conseguiriam fazer, com todos os adornos devidos? E se fosse uma casa idêntica(“control-c/ control-v”), o arquiteto poderia fazê-la? Ou há uma lei atual, que impeça tal prática? Por que ninguém faz isso?
Acho que para a última pergunta, a resposta é que nem todas as pessoas têm o nosso bom gosto…
Mas isso serve de consolo?
Pode fazer sim, há até escritórios de arquitetura que podem fazer. Mas o custo seria alto… no Tatuapé fizeram uma casa nova em estilo vitoriano (estadunidense) saiu umas 3x mais caro que se fosse uma casa padrão atual.
Mas o que vale, isso sim, é a satisfação pessoal né